Cara Menyewa Apartemen di Jepang – Jepang adalah salah satu masyarakat paling urban di dunia, tetapi bahkan penduduk setempat yang tahu pun dapat merasakan tantangan untuk menyewa apartemen di negara tersebut. Sistem unik dengan aturan yang membingungkan dan beban biaya tertentu dapat mempersulit pengamanan kunci apartemen impian Anda dengan lancar. Berikut adalah panduan lengkap untuk menyewa apartemen di Jepang.
Jenis apartemen
Apartemen bervariasi dalam ukuran dari 2 DK hingga 4 LDK dengan singkatan L, D, K berarti Ruang Tamu, Ruang Makan dan Dapur, dan angka yang mewakili berapa banyak kamar tidur atau ruangan lain yang dimiliki apartemen. Ukuran ruangan biasanya dilambangkan dengan tatami, jadi ruangan berukuran enam jo ini adalah ruangan dengan enam tikar tatami (satu tikar tatami berukuran sekitar 1,8m x 0,9m = 1,62m²).
Akses transportasi
Jepang memiliki salah satu sistem transportasi umum terbaik di dunia, jadi berada dekat dengan stasiun kereta merupakan pertimbangan penting saat menyewa. Sebagian besar daftar apartemen akan memberi tahu Anda seberapa jauh apartemen dari stasiun kereta terdekat dengan berjalan kaki atau bus. sbobet88
Agen real estate
Sebagian besar apartemen di Jepang biasanya disewa melalui agen real estat yang biasanya berkantor di dekat stasiun kereta. Daftar apartemen biasanya ditampilkan di jendela toko serta diiklankan di berbagai publikasi dan situs web. Beberapa agensi nasional termasuk Able dan eheya.net.
Kontrak
Kontrak apartemen biasanya minimal selama dua tahun di Jepang. Sangat mudah untuk memutuskan kontrak apartemen selama pemberitahuan dua bulan sebelumnya diberikan. Apartemen biasanya datang tanpa perabotan dengan perlengkapan yang tidak termasuk dalam sewa.
Penjamin
Kebanyakan tuan tanah di Jepang enggan menyewakan apartemen mereka kepada orang asing karena hal-hal seperti kendala bahasa dan masalah keuangan, sehingga banyak agen real estate meminta Anda untuk memiliki penjamin. Penjamin pada dasarnya bertindak sebagai tindakan pengamanan, menandatangani kontrak sewa bersama dengan penyewa dan setuju untuk membayar sewa yang belum dibayar atau kerusakan pada apartemen jika penyewa gagal untuk membayar. Penjamin harus warga negara Jepang dengan pekerjaan yang stabil dan riwayat keuangan yang baik.
Bukti identitas
Untuk menyewa apartemen di Jepang, Anda perlu memberikan dua bentuk identifikasi resmi. Dalam kebanyakan kasus, ini adalah paspor dan kartu penduduk Anda yang menunjukkan status visa Anda.
Menyewa
Sewa dibayar setiap bulan dan bervariasi tergantung pada lokasi dan ukuran apartemen.
Biaya Lainnya
Berharap untuk membayar jumlah yang lumayan besar dalam biaya di muka yang mencakup banyak biaya dan layanan kecil yang hanya dapat ditemukan di Jepang. Biaya dan layanan ini meliputi:
- Uang jaminan (Deposit – sewa satu hingga tiga bulan untuk menutupi kerusakan di masa depan pada apartemen)
- Uang Kunci atau Uang Hadiah (biasanya sewa satu hingga tiga bulan yang tidak dapat dikembalikan)
- Biaya Komisi Agen Real Estate (biasanya sewa satu bulan)
- Asuransi Properti (diharuskan untuk menyewa apartemen di Jepang)
- Biaya Pemeliharaan Tahunan
- Biaya Pertukaran Kunci
Rumah Gaijin
Gaijin Houses, atau Guest House, adalah perusahaan yang menyediakan akomodasi berperabotan untuk orang asing di Jepang. Mereka bisa sangat berguna dan nyaman karena mereka menghilangkan kebutuhan untuk mencari penjamin serta tidak membutuhkan uang kunci. Banyak Rumah Gaijin memiliki fasilitas bersama seperti dapur dan kamar mandi, dan memiliki suasana sosial yang mirip dengan asrama perguruan tinggi.
Di mana menemukan daftar online
Tempat terbaik untuk menemukan daftar online adalah di situs web seperti Suumo, HOME’S dan CHINTAI.